房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6308号
裁判要旨
徐泽君与周晓霞之间的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，2017年3月17日房屋新政的实施确实会对购房人的履约能力产生影响，对合同履行产生一定困难。本案中，双方约定以按揭贷款方式支付剩余房款，房屋新政的出台造成首付款比例提升，徐泽君不能按预期办理按揭贷款，并不属于当事人自身的原因，而属于不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，故对徐泽君要求解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的诉讼请求，该院予以支持。合同解除后，已支付的定金应当予以返还。对徐泽君要求返还定金的诉讼请求，该院予以支持。徐泽君要求给付定金利息，符合法律规定，该院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除徐泽君与周晓霞之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中的权利义务关系。二、周晓霞于判决生效后七日内退还徐泽君定金十万元并按照中国人民银行规定的同期活期存款利率标准给付二〇一七年三月十四日起至返还该款项之日止的利息。如未按判决指定的期间履
摘要
周晓霞与徐泽君房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6308号上诉人（原审被告）：周晓霞，女，1983年7月22日出生。委托诉讼代理人：冯海阳（周晓霞之夫），1983年4月14日出生。被上诉人（原审原告）：徐泽君，男，1985年6月24日出生。上诉人周晓霞因与被上诉人徐泽君房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2017）京0105民初51142号民事判决，向本院提起上诉。本院于……