房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6911号
裁判要旨
张春蕾与屠铭德、洪亚君签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方在履行合同期间，房屋政策发生变化，导致张春蕾首付款提高、贷款比例下降，无法继续购买涉案房屋，系不可归责于合同双方的原因所导致合同无法履行，现张春蕾主张解除双方的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，要求屠铭德、洪亚君返还定金100万元的请求，法院予以支持。屠铭德、洪亚君陈述的理由及证据，不足以认定张春蕾有继续履行合同的能力。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条之规定，于2018年3月9日作出判决：一、解除张春蕾与屠铭德、洪亚君于就西城区新街口外大街25楼4层2门8号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。二、自判决生效之日起七日内，屠铭德、洪亚君返还张春蕾购房定金100万元。如果屠铭德、洪亚君未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，屠铭德、洪亚君为了支持其上诉请求，向本院提交了北京市第二中级人民法院微信公
摘要
洪亚君等与张春蕾房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6911号上诉人（原审被告）：屠铭德，男，1935年7月29日出生。上诉人（原审被告）：洪亚君，女，1943年6月21日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：涂志，北京市奕明律师事务所律师。二上诉人之共同委托诉讼代理人：郭昕，北京市奕明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张春蕾，女，1981年5月17日出生。委托诉讼代理人：刘建，北京志……