房屋买卖合同纠纷 （2017）苏02民终4174号
裁判要旨
合法的买卖合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自义务。张寿生、吴建媛系房屋共有人，但吴建媛与王昕海签订合同并由吴建媛收取定金，故本案合同相对方应当为吴建媛。本案中，双方均同意解除合同，该院予以认可，故酌定以判决生效之日为合同解除之日。双方于2016年5月29日签订的《买房协议书》系双方真实意思表示，双方曾对于合同条款有过纠纷，后双方仍同意按照原合同履行，故《买房协议书》对双方当事人仍具有约束力，王昕海应按照该合同于2017年2月1日付清余款，但王昕海并未按约付款应承担违约责任被没收定金。吴建媛诉请要求没收王昕海缴纳的1万元定金，该院予以支持。判决：一、吴建媛和王昕海于2016年5月29日签订的《买房协议书》于判决生效之日立即解除；二、王昕海已经支付给吴建媛的定金1万元不予退还。一审案件受理费减半收取2138元，由王昕海负担。若王昕海未按照判决书规定的期限履行金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍履行迟延期间的债务利息。一审法院查明的事实正确，本院予以确认。本院认为：吴建媛与王昕海签订的《买房协议书》具备当事人情况、商品房基本状况、商品房价款
摘要
张寿生、吴建媛与王昕海房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4174号上诉人（原审被告）：王昕海,男,1977年5月13日生,汉族，户籍地河南省延津县，现住江苏省无锡市滨湖区。被上诉人（原审原告）：张寿生,男,1954年11月25日生,汉族，住江苏省无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：叶青，江苏太湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴建媛,女,1955年4月1日生,汉族，住江苏省无锡市梁溪区。委……