房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终6474号
裁判要旨
倪千生与吴周洪签订的《购房协议书》是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方理应恪守。现吴周洪因其不符合本市购房资格导致合同无法履行，倪千生要求解除合同，与法无悖，法院依法予以支持。审理中，倪千生提出返还吴周洪购房款637,500元，并自愿补偿吴周洪10万元，系倪千生对自己权利的处分，法院依法予以准许。一审法院据此作出判决：一、倪千生与吴周洪之间于2016年3月17日签订的《购房协议书》于2017年4月29日解除；二、倪千生应于判决生效之日起十日内返还吴周洪购房款637,500元；三、倪千生应于判决生效之日起十日内支付吴周洪10万元。本院经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，吴周洪与倪千生签订的《购房协议书》虽系双方自愿、真实意思的表示，但依据一审法院查明的事实，吴周洪与倪千生签订《购房协议书》后，由于吴周洪不符合本市购房资格，导致双方间的合同无法继续履行，故倪千生请求解除双方间的《购房协议书》于法有据，本院予以支持。吴周洪上诉请求继续履行双方间的协议，但由于客观上吴周洪并未满足本市购房资格，故其上诉请求本院无法支持。综上所述，一审法院所作判
摘要
吴周洪与倪千生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终6474号上诉人(原审被告)：吴周洪，男，1989年12月12日出生，汉族，户籍地江西省九江市。委托诉讼代理人：陆懿颖，上海明庭律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：倪千生，男，1955年3月12日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：丁曙光，上海久远律师事务所律师。原审第三人：钱水珍，女，1956年12月17日出生，汉族，户籍地……