房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终7554号
裁判要旨
一、首先，虽然双方签订的《商品房买卖合同》约定的总房价为680万元，但是在预约合同中双方约定的总房价是730万元，而且周某1也确实向顺发公司转账支付了680万元，向顺发房产千岛湖旅游有限公司千岛湖乡村俱乐部转账支付50万元，且均以房款名义转账支付。签订《商品房买卖合同》的时间为2011年9月16日，而付清房款的时间为2012年12月10日，若周某1主张总房价为680万元，就无须在签订合同之后支付730万元房款。其次，2016年8月17日周某2与冠鼎泽公司签订的《协议书》中也写明了，汇入顺发房产及乡村俱乐部的款项均为购房款，故周某1对于总房款为730万元的事实是明知也是认可的，故周某1要求冠鼎泽公司退还购房款50万元的诉讼请求，不予支持。二、杭州萧山经济技术开发区农贸市场、周某2与冠鼎泽公司签订的《协议书》中均约定双方对于会员解除、球卡退费及履行《商品房买卖合同》过程中均不存在违约责任，已经全部结算结束。周某1主张认为协议书只涉及了会员解除退费事宜，没有涉及案涉别墅逾期办证的违约责任。按照常理分析，既然冠鼎泽公司已经与周某1商量如何解除会员如何退费了，且协议中也明确约定了，双方在履行《商
摘要
周某1与冠鼎泽恒业千岛湖旅游有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终7554号上诉人（原审原告）：周某1，男，2009年11月6日出生，汉族，住杭州市萧山区。法定代理人：周某2，男，1983年12月8日出生，汉族，住杭州市萧山区。系周某1之父。委托代理人：来亚明、余鸣章，浙江海之星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冠鼎泽恒业千岛湖旅游有限公司，住所地淳安县千岛湖镇羡山半岛洲际酒店一楼。统一社会信用……