房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终1490号
裁判要旨
房地产买卖（居间）合同合法有效。何泽勇于2017年7月21日收到蔡超的解除通知，同意解除合同，故蔡超和何泽勇是否存在违约行为从而确定定金应否双倍返还系本案争议焦点。何泽勇作为出卖人，虽然合同仅约定房屋办理产权转移登记手续在交清购房款后，但是双方在协商过程中，何泽勇提出增加购房款数额的要求，已明显违反了合同关于房款的约定，构成违约。蔡超作为购房人，虽然合同约定房款先行支付居间方，产权转移登记后由居间方支付给何泽勇，但是蔡超举示的购房款收据、证人唐某的证言等证据，并不足以证明购房款已依约实际支付居间方，即不足以证明其已按合同约定履行了交付购房款的合同义务。蔡超和何泽勇在合同履行过程中均存在违反合同约定的行为，但因合同已解除，何泽勇应返还蔡超已支付款项。一审法院判决：一、何泽勇返还蔡超定金5万元；二、驳回蔡超的其他诉讼请求。案件受理费减半收取1150元，由蔡超负担575元，由何泽勇负担575元。二审中，蔡超举示了银行卡流水记录，拟证明中介人员唐某于2017年7月24日分两次共向蔡超银行卡号返还668000元。何泽勇质证对证据真实性无异议，关联性有异议，认为转账记录中的账号与卡号不一致，与证人
摘要
何泽勇与蔡超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终1490号上诉人(原审被告)：何泽勇，男，1971年1月13日出生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：何佳，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：何佩祐，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：蔡超，男，1975年10月24日出生，汉族，住重庆市合川市。委托诉讼代理人：邓太玲，重庆天亿律师事务所律师。委托诉讼代理人：……