房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终2959号
裁判要旨
刘顺国、曹媛于2017年1月8日签订的《重庆房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。双方均应按照合同约定享有权利并承担义务。关于合同是否已经解除的问题。合同约定，双方从签订本协议之日起，如一方未按本协议约定的内容履行，经守约方短信、电话、书面等形式催告后10个工作日内违约方未予以答复的，守约方有权解除合同，同时违约方应向守约方支付房屋成交价20%的违约金。本案中，刘顺国认为曹媛未按合同约定支付定金，经其催告后仍未支付，故按照合同约定其于2017年2月28日发出了解除合同通知书，曹媛于同年3月2日收到，双方的合同已经解除。曹媛认为其已于签订合同的当日将定金交付给了中介公司，且刘顺国对此是知晓并认可的。本院认为，刘顺国于签订合同当日向曹媛出具了收到定金5万元的收条，且证人证实该定金由中介公司先收取是经过双方同意并认可的，故刘顺国对于曹媛已支付定��的事实应是明知的，且刘顺国亦认可了定金先由中介公司代收。刘顺国辩称未事前对收条进行核查并不符合常理，故刘顺国以此为由解除合同不符合双方约定
摘要
刘顺国与曹媛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民终2959号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘顺国，男，1969年12月18日出生，汉��，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：方海平，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：辜海生，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曹媛，女，1989年12月24日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：刘晓骁，重……