房屋买卖合同纠纷 （2018）湘01民终1014号
裁判要旨
本案双方争议的焦点在于：1.刘源与李典、新环境公司于2017年5月3日签订的《房屋买卖合同》是否应当解除？2.刘源主张由李典支付违约金35.96万元及律师费5万元是否于法有据？关于争议焦点1，《房屋买卖合同》系各方经过充分协商后达成，系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。涉案合同约定：“如违约行为已累计超过双方约定时间10个工作日的，或者保证事项不真实的，守约方有权解除本合同”，李典未按合同约定在2017年7月31日前办理完毕涉案房屋抵押注��登记手续，亦未积极行为如缴纳契税等推进合同继续履行，其行为已构成合同约定之违约事项。刘源作为守约方，通过诉讼的方式行使解除合同的权利符合合同约定及法律规定，新环境公司亦未对此提出异议，涉案合同应予解除。合同解除后，由李典收取刘源的购房定金20万元应予退还。关于争议焦点2，涉案合同约定：“违约方按房屋总价款的20%向守约方支付违约金”，该条款合法有
摘要
李典、刘源房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终1014号上诉人（原审被告）：李典，男，1985年1月22日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：胡钰泽，湖南嘉仕迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘源，男，1988年10月17日出生，汉族，住长沙市望城区。委托诉讼代理人：���适，湖南仁翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅俞蓉，湖南仁翰律师事务所律师。原审第三人：湖南新……