房屋买卖合同纠纷 （2018）苏04民终192号
裁判要旨
本案的主要争议焦点为：第一，双方签订的转让协议是否已经解除，如果未解除，是否应当确认解除？第二，在协议解除的前提下，违约方及守约方如何确定？第三，定金数额如何确定，刘克忠要求双倍返还定金是否有相应的法律依据？第四，刘克忠要求返还中介费、购房款，支付违约金及损失应否得到支持？针对第一个争议焦点。庭审中，杨迪主张合同已经解除，但未提供其行使解除权的证据，故法院认定，在起诉前，双方合同仍未解除。由于庭审中双方一致同意解除合同，且根据杨迪的陈述，本案所涉房屋已另行出售，存在事实上履行不能的情形，故法院确认解除双方的合同。针对第二个争议焦点。法院认为，本案存��未按合同约定办理资金监管及贷款手续的事实。对于是否存在合同履行期限延长的问题，刘克忠予以否认，杨迪一方认为，刘克忠在追加5万元定金后，办理资金监管及贷款手续的期限已协商延长至7月31日。但无论是否存在延长履行期限的事实，最终的结果是，双方未办理资金监管及贷款手续。对于未继续履行合同的原因。刘克忠称，因联系不上杨迪一方，中介要求暂缓履行。杨迪及万科公司均称，因刘克忠资金不足，导致合同陷入迟延履行的状态。法院认为，杨迪与万科公司的陈述较为合理
摘要
192刘克忠与杨迪、常州万科房产代理有限公司中央花园分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终192号上诉人（原审被告）：杨迪，女，1974年1月17日出生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：���宏嘉，江苏常联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘克忠，男，1979年12月4日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：李爱军，江苏樵杨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州万科房产代理有限公司中央花园分公司，住所地……