房屋买卖合同纠纷 （2021）兵05民终17号

双方协议过程中一直未协商相关税费问题，未办理产权登记证书的原因在于双方，双方均不存在违约行为，该认定明显有误。上诉人一直在要求被上诉人协助办理相关产权手续，对于税费问题如何分担，在合同中有着明确约定，因为被上诉人一直拒绝承担，前期合同中约定的税费承担问题，导致无法办理产权过户手续。且至今仍不同意承担费用，导致产权登记证书无法办理。被上诉人的行为明显构成违约，应当承担合同约定的约违约责任。综上，原审法院认定事实有误，请求人民法院依法支持上诉人的上诉请求。 被上诉人马勇答辩认为，被上诉人没有违约，被上诉人是抱着积极的态度解决这件事情，合同签订后被上诉人积极将钥匙等物件交给上诉人，且房屋已经交付给了上诉人，上诉人已经居住。2018年可以办理房产证的时候，第五师下了一个文件，其中有一句话“以商品价格购买的统建房项目，按照规定购买者缴纳土地出让金和相关税金后办理不动产权证”，这里的土地出让金就是双方在合同里约定的“如因统建房政策性产生的土地使用费等费用”，应由双方共同承担，各支付50%。当时这个问题给上诉人说过，且办理房产证过户的原始合同等所有的东西在上诉人处，被上诉人只是配合、协助。202

双方协议过程中一直未协商相关税费问题，未办理产权登记证书的原因在于双方，双方均不存在违约行为，该认定明显有误。上诉人一直在要求被上诉人协助办理相关产权手续，对于税费问题如何分担，在合同中有着明确约定，因为被上诉人一直拒绝承担，前期合同中约定的税费承担问题，导致无法办理产权过户手续。且至今仍不同意承担费用，导致产权登记证书无法办理。被上诉人的行为明显构成违约，应当承担合同约定的约违约责任。综上，原审法院认定事实有误，请求人民法院依法支持上诉人的上诉请求。 被上诉人马勇答辩认为，被上诉人没有违约，被上诉人是抱着积极的态度解决这件事情，合同签订后被上诉人积极将钥匙等物件交给上诉人，且房屋已经交付

新疆生产建设兵团第五师中级人民法院 民事判决书 （2021）兵05民终17号 上诉人（原审原告）：蒋玲，女，1984年12月26日出生，住博乐市。 委托诉讼代理人：陈卫东（系蒋玲丈夫），住博乐市。 委托诉讼代理人：康国军，新疆振博律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马勇，男，1970年3月1日出生，住博乐市。 上诉人蒋玲因与被上诉人马勇房屋买卖合同纠纷一案，不服新疆……