房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民申232号
裁判要旨
本案赵文彬仅支付了10万元定金，陆广仁积极履行了提前还款、解抵押等合同义务，其在签订合同时对涉诉房屋没有房产证亦不知情。根据上述事实，二审法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，将违约金数额确定为10万元，于法有据，并无不当。综上，赵文彬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回赵文彬的再审申请。审 判 长 杨明婕审 判 员 陈家忠代理审判员 蒙 镭二〇一六年五月二十五日书 记 员 宋晨哲
摘要
本案赵文彬仅支付了10万元定金，陆广仁积极履行了提前还款、解抵押等合同义务，其在签订合同时对涉诉房屋没有房产证亦不知情。根据上述事实，二审法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，将违约金数额确定为10万元，于法有据，并无不当。综上，赵文彬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回赵文彬的再审申请。审 判 长 杨明婕审 判 员 陈家忠代理审判员 蒙 镭二〇一六年五月二十五日书 记 员 宋晨哲
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民申232号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：赵文彬，男，1975年6月19日出生。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：陆广仁，男，1965年11月24日出生。再审申请人赵文彬因与被申请人陆广仁房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市第二中级人民法院（2016）京02民终2653号民事判决书，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现……