房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9232号

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）规定，当事人之间恶意串通，损害第三人利益的合同无效。本案品元公司提供的其向合肥大唐置业有限公司提出的《申请书》以及合肥大唐置业有限公司的《回函》，可以证明品元公司与合肥大唐置业有限公司达成以工程款192170元抵付信旺·华府骏苑25#309室房屋价款并以王之战名义代持的协议，此后杨华望偿还该房屋按揭贷款，房屋交付后亦一直由杨华望占有、使用，房屋买卖合同、房产证亦由杨华望持有，综合上述事实，可以认定品元公司与王之战之间存在房屋代持关系，品元公司依该代持关系对王之战享有合同之债，王之战将该房屋售卖给程军，损害了品元公司利益。程军、王之战主张房屋交易价款为110万元，该价格明显低于当时市场价，且程军在签订买卖合同时未查看房屋，可以认定程军购买该房屋并非出于善意，王之战、程军具有恶意串通的高度可能。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十九条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条、第一百零九条，判决：确认王之战、程军于2016年7月22日签订的《存量房买卖合同

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）规定，当事人之间恶意串通，损害第三人利益的合同无效。本案品元公司提供的其向合肥大唐置业有限公司提出的《申请书》以及合肥大唐置业有限公司的《回函》，可以证明品元公司与合肥大唐置业有限公司达成以工程款192170元抵付信旺·华府骏苑25#309室房屋价款并以王之战名义代持的协议，此后杨华望偿还该房屋按揭贷款，房屋交付后亦一直由杨华望占有、使用，房屋买卖合同、房产证亦由杨华望持有，综合上述事实，可以认定品元公司与王之战之间存在房屋代持关系，品元公司依该代持关系对王之战享有合同之债，王之战将该房屋售卖给程军，损害了品元公司利益。程军、王之战主张房屋交易价款

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9232号上诉人（原审被告）：王之战，男，1976年11月26日生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区.委托诉讼代理人：张瑶，安徽君智律师事务所律师。上诉人（原审被告）：程军，男，1968年8月3日生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市龙子湖区，住蚌埠市龙子湖区。被上诉人（原审原告）：合肥品元装饰工程有限公司，住所地安徽省合肥市环城南路46号2幢302……