房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终3410号

粮油公司、陈小莲签订的《房屋租赁契约》已于2016年12月31日租赁期满，合同依约终止。合同到期后粮油公司于2017年3月2日通知陈小莲腾退，陈小莲在该通知上签字，表明其已知粮油公司将不再与其续签合同，然陈小莲仍继续占用案涉房屋，无法律依据，故粮油公司要求陈小莲腾退江北区民生街38号的承租房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。合同终止后，陈小莲仍继续占用案涉房屋，故粮油公司要求陈小莲按原租金标准支付房屋占用期间的占用费的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，作出判决：一、确认宁波市慈城粮油公司与陈小莲之间的《房屋租赁契约》已于2016年12月31日终止；二、陈小莲于判决生效之日起十日内腾退位于宁波市江北区民生街38号的房屋；三、陈小莲于判决生效之日起十日内支付宁波市慈城粮油公司2017年1月1日至2017年8月31日的房屋占用费40000元，并按每月5000元标准支付自2017年9月1日起至实际腾退之日的房屋占用费。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义

粮油公司、陈小莲签订的《房屋租赁契约》已于2016年12月31日租赁期满，合同依约终止。合同到期后粮油公司于2017年3月2日通知陈小莲腾退，陈小莲在该通知上签字，表明其已知粮油公司将不再与其续签合同，然陈小莲仍继续占用案涉房屋，无法律依据，故粮油公司要求陈小莲腾退江北区民生街38号的承租房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。合同终止后，陈小莲仍继续占用案涉房屋，故粮油公司要求陈小莲按原租金标准支付房屋占用期间的占用费的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条，作

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3410号上诉人（原审被告）：陈小莲，女，1954年12月20日出生，汉族，户籍所在地浙江省玉环，现住浙江省宁波市江北区。被上诉人（原审原告）：宁波市慈城粮油公司。住所地：浙江省宁波市江北区慈城新弄**号。法定代表人：徐慧勤，该公司总经理。委托诉讼代理人：章圆圆，浙江波宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：林珊娜，浙江波宁律师事务所实习律……