土地行政管理（土地） （2016）黔05行终164号

国土资源部《土地登记办法》第十八条第一款规定：“有下列情形之一的，不予登记：（一）土地权属有争议的；（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；（五）其他依法不予登记的。”本案中，黔西县人民政府为第三人宇泰公司颁发的黔县国用（2013）第0947号国有土地使用证涉及城东村向黔西县指挥部购买的6661平方米土地和使用权原属万英等农户的土地。从当事人提交的证据来看，不能证明黔西县人民政府在为第三人宇泰公司颁证之前已对原土地权利人进行了补偿安置，将涉案土地征为国有；也不能证明第三人宇泰公司与黔西县国土资源局签订《土地成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》后，向黔西县人民政府申请颁证前已经代黔西县人民政府履行了补偿安置的义务，从原权利人的手中取得涉案土地的使用权。在此前提下，黔西县人民政府为第三人宇泰公司颁发国有土地使用证的行为导致涉案土地上同时存在两个以上使用权人，权属明显存在争议。而从当事人提交的世杰教育与城东村的合伙开发协议、退股协议，世杰教育与宇泰公司的联合开发合同，马宁与吴限共同设立亘泰公

国土资源部《土地登记办法》第十八条第一款规定：“有下列情形之一的，不予登记：（一）土地权属有争议的；（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；（五）其他依法不予登记的。”本案中，黔西县人民政府为第三人宇泰公司颁发的黔县国用（2013）第0947号国有土地使用证涉及城东村向黔西县指挥部购买的6661平方米土地和使用权原属万英等农户的土地。从当事人提交的证据来看，不能证明黔西县人民政府在为第三人宇泰公司颁证之前已对原土地权利人进行了补偿安置，将涉案土地征为国有；也不能证明第三人宇泰公司与黔西县国土资源局签订

贵州省毕节市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2016）黔05行终164号 上诉人（原审原告）贵州亘泰房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县城关镇莲城大道黔城丽景******房。 法定代表人马宁，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）黔西县人民政府，住，住所地：黔西县行政中心/div> 法定代表人杨汉华，县长。 被上诉人（原审第三人）贵州宇泰房地产开发有限公司，住，住所地：黔西县城关镇申家……