房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0381民初8815号
裁判要旨
原告陈小雅、被告吴新发对证据5的真实性均无异议，被告吴新发虽质证称自己不识字而导致《房屋买卖合同》有关过户时间的约定与双方口头约定不一致，却未提供相应的证据予以证实，故本院对被告吴新发的质证意见不予采纳，对证据5予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吴新发、贾香莲系夫妻关系。 2018年7月5日，原告陈小雅与被告吴新发、贾香莲签订了《房屋买卖合同》，合同约定：被告吴新发、贾香莲将登记在被告吴新发名下坐落于瑞安市瑞祥新区仁和嘉园6幢2单元403室【权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0001943号】房屋出卖给原告陈小雅，房屋的成交价格为70万元，签订合同之日起，先付定金40万元，2018年9月31日前被告吴新发、贾香莲无条件协助原告办理过户手续，同时原告陈小雅付房屋尾款30万元，同时被告吴新发、贾香莲腾空给原告陈小雅。 合同签订后，原告陈小雅已陆续支付被告定金共计40万元，由被告吴新发向原告陈小雅出具收条一份为凭。 被告吴新发、贾香莲至今未协助原告陈小雅办理涉案房屋的不动产权属过户登记手续，也未交付涉案房屋给原告陈小雅。 另查明：涉案登记在被告吴新发
摘要
陈小雅与吴新发、贾香莲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0381民初8815号 原告：陈小雅，女，1975年8月10日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：孔晓兵，浙江合一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林迎春，浙江合一律师事务所律师。 被告：吴新发，男，1957年7月27日出生汉族，住瑞安市。 被告：贾香莲，女，1964年8月7日出生汉族，住瑞安市。 原告陈小雅与被告吴新发、贾香莲房……