房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0112民初19000号
裁判要旨
2015年12月19日，原告顾超、原告顾文伟、原告黄妙芳与被告吴雅莲签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约履行合同。 鉴于现讼争房屋实际已无过户可能，讼争合同的合同目的已然无法实现，故对于现三原告主张合同解除之诉请，本院予以支持。 至于解除日期，本院认为应定本案诉状送达被告吴雅莲之日(即2018年11月5日)为解除日。 基于讼争合同已然解除，三原告主张要求被告返还已付房款878,000元之诉请符合法律规定，本院亦予以支持。 至于三原告主张要求被告双倍返还定金之诉请，本院认为，原告在庭审中亦表示讼争合同已然实际履行只是基于再无法过户导致合同解除，故原告现主张双倍返还定金并不符合定金罚则的相关规定。 本院认为，对于三原告已支付的定金50,000元，在双方合同签订并实际履行过程中，已然转为房款，故在合同解除后被告理应以房款名义返还该笔已付款50,000元。 又鉴于合同解除之过错均在于被告吴雅莲，现三原告主张被告赔偿房屋增值损失之诉请于法有据，本院予以支持。 原告主张的房屋增值损失之计算公式为：(评估价2,169,
摘要
顾文伟、顾超等与吴雅莲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初19000号原告：顾文伟，男，1970年4月6日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。 原告：顾超，男，1992年11月30日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。 原告：黄妙芳，女，1970年4月30日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。 三原告共同委托诉讼代理人：徐佳卿，上海合勤律师事务所律师。 被告：吴雅莲，女，1962年1月26日出生，汉族，……