房屋买卖合同纠纷 （2019）川0802民初3530号
裁判要旨
原告与被告吴海林签订的《房屋转让协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性、禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。 在给付了购房定金后，双方因故未继续履行协议，现原告诉请解除合同并要求被告双倍返还定金。 关于原告要求解除合同的诉请。 双方签订的合同中未约定合同解除的条件，本院只能从法定解除条件上进行评判。 案涉房屋被本院及昭化区人民法院执行查封后，交房及过户均有法律上的障碍。 此外，二被告在2018年10月22日协议离婚时将案涉房屋赠送其子，该行为表明被告吴海林没有继续履行合同即交付房屋的意愿。 于此，本案合同已达到合同法第九十四条关于法定解除的条件，故本院支持原告要求解除合同的诉讼请求。 关于原告要求被告吴海林双倍返还定金的诉请。 双方签订合同后，原告依约向被告吴海林支付了定金，现原告在诉请解除合同的同时要求被告双倍返还定金，《合同法》第一百一十五条规定“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 双方协议未约定第二笔购房款的支付方式，被告吴海林辩称其不同意原告提出的现金交付方式，要求原告转账支付，对此本院评判如下：双方签订转让协议时，案涉房屋已设
摘要
魏胜军与吴海林、吕秀华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初3530号 原告：魏胜军，男，1975年8月19日出生，汉族，住四川省大英县。 委托诉讼代理人：赵成琼，四川通慧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴绍俊，四川通慧律师事务所实习律师。 被告：吴海林，男，1972年1月22日出生，汉族，住广元市昭化区。 被告：吕秀华，女，1973年8月28日出生，汉族，住广元市昭化区。……