房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0302民初3974号
裁判要旨
原、被告及第三人共同签订的《房屋买卖合同》不具无效情形，为有效合同，且不具有法定解除的情形，根据我国《合同法》第六十条的规定，各方应当按照约定全面履行自己的义务。 合同约定的解除条件是原告个人征信问题无法贷款，但本案不存在原告个人征信失信的问题。 合同约定的解除条件中还表述“或因其他资料问题贷不了银行贷款”，由于这些资料是原告可以提交而不愿提交，故所谓不能按揭贷款，是由于原告的原因造成，属于主观不能而非客观不能。 因此本案不存在合同约定解除的情形。 原告称，被告没有告知自己案涉房屋原系按揭贷款购买的事实，结合当事人的陈述，原告主张的事实不成立。 综上，原告要求解除合同，没有事实依据。 鉴于原告坚持要求解除合同，原、被告之间的买卖事实上不可能履行，为了避免出现买卖法律关系长期处于不确定状态，本院决定解除该买卖合同。 依照《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 的规定，合同解除后，原告要求返还
摘要
王胜芬与周永碧房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初3974号原告：王胜芬，女，汉族，1980年10月20日生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：韦遵宁，贵州义遵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：令狐迎，贵州义遵律师事务所实习律师。 被告：周永碧，女，汉族，1988年1月25日出生，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 第三人：遵义惠全城房地产经纪有……