房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0724民初3395号
裁判要旨
原、被告双方通过房产中介签订的房屋买卖合同，是当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，为有效合同。 合同签订后，原、被告应按合同的约定积极履行各自的权利义务。 原、被告签订的房屋买卖合同约定，双方于2018年3月31日前携带规定资料前往银行办理贷款审批手续。 根据该约定，作为房屋出卖人的许振波应当在2018年3月31日前将涉案房屋的抵押贷款还清，解除抵押。 而事实是许振波于2018年4月27日才还清了涉案房屋的抵押贷款。 许振波在与宗军营签订房屋买卖合同后未积极履行合同义务，没有及时还清银行抵押贷款，导致不能在合同约定的时间内准备齐全资料办理房屋买卖合同约定的前往银行办理贷款审批手续，构成违约。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因此，宗军营请求许振波双倍返还定金的请求，符合法律规定，应予支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定，当事人既约
摘要
宗军营与许振波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临朐县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0724民初3395号原告（反诉被告）：宗军营，男，1983年11月20日出生，汉族，住临朐县。 委托诉讼代理人：孟宪涛，临朐嘉诚法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：许振波，男，1987年6月13日出生，汉族，住临朐县。 委托诉讼代理人：郑海永，山东茂永律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾湘，山东茂永律师事务所律师。 原告宗军营与被告许振波……