房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终2320号

原、被告及第三人固安县天顺房产经纪有限公司所签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，合同各方应当按合同约定履行各自义务。被告在办理贷款审批手续的过程中，由于征信问题贷款手续未能审批通过，原告亦知情，此后原告多次向被告主张变更付款方式，被告明确表示无法履行，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，合同应予解除，原告返还被告所收购房款345000元。原告再行主张继续履行房屋买卖合同缺乏依据，应予驳回。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。被告提出解除双方所签订的房屋买卖合同，定金不予返还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十七条、第一百一十五条、第一百一十六条的规定，判决：一、解除原、被告所签订的《房屋买卖合同》，原告赵飞奇返还被告张根丽购房款345000元。二、被告张根丽将固安县康桥英郡华威郡3#2-2202室返还给原

原、被告及第三人固安县天顺房产经纪有限公司所签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，合同各方应当按合同约定履行各自义务。被告在办理贷款审批手续的过程中，由于征信问题贷款手续未能审批通过，原告亦知情，此后原告多次向被告主张变更付款方式，被告明确表示无法履行，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，合同应予解除，原告返还被告所收购房款345000元。原告再行主张继续履行房屋买卖合同缺乏依据，应予驳回。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款。给付定金的一方不履行

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终2320号 上诉人（原审原告）：赵飞奇，男，1975年5月19日出生，汉族，现住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：党波，北京贯众律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张根丽，女，1978年3月19日出生，汉族，现住北京市大兴区。 原审第三人：固安县天顺房产经纪有限公司，住所地固安县。 上诉人赵飞奇因与被上诉人张根丽及原审第三人固安……