房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0782民初7181号

原告蒋亮波与被告吴后必于2018年8月4日签订的《集聚建设置换权益交易（居间）合同》系当事人的真实意思表示，内容也不违反法律、法规强制性规定，合法有效，虽由被告吴后必个人签订，但被告吴方晓、陈敏、吴某1、吴某2、朱小芝于2018年10月8日与原告蒋亮波签订《义乌市城乡新社区集聚建设置换权益交易合同》二份，以实际行为认可了《集聚建设置换权益交易（居间）合同》，故该三份协议均真实有效，对原、被告双方均有约束力。 原告已按约支付了10万元定金。 因案涉集聚置换权益被义乌市人民法院查封，被告无法配合原告办理过户手续，被告方的行为已构成违约，原告有权要求解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告向被告方交付了10万元定金，被告方已归还3万元，现因被告方违约，原告有权解除合同，选择适用违约金或者定金条款，原告主张被告双倍返还定金合法有据，被告方应双倍返还原告定金共计14万元。 关于原告诉请被告赔偿利息损失及经纪服务费，因定金罚则已对原告的损失进行了赔偿，故本院对该部分诉请不再支持。 关于律师

蒋亮波与吴方晓、陈敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初7181号 原告：蒋亮波，男，1987年4月13日出生，汉族，住湖南省新宁县。 委托诉讼代理人：徐登洲，浙江绣湖律师事务所律师。 被告：吴方晓，男，1975年7月29日出生，汉族，住义乌市。 被告：陈敏，女，1981年6月4日出生，汉族，住义乌市。 被告：吴某1，女，2005年8月3日出生，汉族，住义乌市。 法定代理人：……