民间借贷纠纷 （2019）苏0106执异148号
裁判要旨
案外人提出排除执行异议，人民法院应当审理其是否为权利人，该权利的合法性、真实性及该权利能否排除执行。 根据甲室房屋不动产登记簿记载的信息，甲室房屋所有权人系周寿荣和丁阿英，该房屋应视为两人的共同财产。 余海虽然与周寿荣、丁阿英就甲室房屋签订了《房地产买卖协议书》，但余海并未能付清全部房款，且拒绝将剩余款项交付本院执行。 因此，周寿荣未能履行生效判决确定的义务，本院执行周寿荣名下的甲室房屋并无不当。 案外人余海提出事由尚不能排除对甲室房屋的执行，余海提出解除查封并停止拍卖的异议请求不能成立，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人余海的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 李 彭审判员 孙晋辉审判员 邢 锐二〇一九年十二月二日书记员 赵红芳 来源：百度搜索“
摘要
案外人余海与申请执行人李扬被执行人周杰、周寿荣民间借贷纠纷一案的执行裁定书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0106执异148号案外人：余海，男，汉族，1973年４月24日出生，住江苏省兴化市。 申请执行人：李扬，男，1988年9月9日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 被执行人：周杰，男，1982年4月4日出生,汉族，住南京市建邺区。 被执行人：周寿荣，男，汉族，1957年11月26日出生，住江苏省兴化市。 在本院执行李扬与周杰、周寿荣民间借贷纠纷一……