民间借贷纠纷 （2017）粤18民终2123号

本案是民间借贷纠纷。罗松生欠王福生借款本金人民币2000000元，在约定的还款日前，与王福生协商一致以抵押物即星悦城铺抵销借款本金2000000元、且已完成过户登记手续，双方一致确认借款本金2000000元债务已抵销，不违反法律规定，一审法院予以确认。本案的争议焦点是：一、本案利息的确认；二、罗松生是否构成违约；三、罗松生、清晖公司、吴凤娣、欧洁霞、叶志球责任承担。一、关于利息问题。根据《借款合同》第二条，双方约定按月息二分（即年利率24%）计息，但从《以房抵债协议书》确认尚欠利息400000元推算，双方事实上按口头约定的月息四分计息，且罗松生已支付了一个月利息80000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，月息四分即年利率48%已超利率上限。按上述法律规定，超出年利率36%部分，罗松生、清晖公司、吴凤娣、欧洁霞、叶志球有权要求返还。本案借款本金2000000元，以年利率36%计每月利息为60000

本案是民间借贷纠纷。罗松生欠王福生借款本金人民币2000000元，在约定的还款日前，与王福生协商一致以抵押物即星悦城铺抵销借款本金2000000元、且已完成过户登记手续，双方一致确认借款本金2000000元债务已抵销，不违反法律规定，一审法院予以确认。本案的争议焦点是：一、本案利息的确认；二、罗松生是否构成违约；三、罗松生、清晖公司、吴凤娣、欧洁霞、叶志球责任承担。一、关于利息问题。根据《借款合同》第二条，双方约定按月息二分（即年利率24%）计息，但从《以房抵债协议书》确认尚欠利息400000元推算，双方事实上按口头约定的月息四分计息，且罗松生已支付了一个月利息80000元。根据《最高人民法院

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤18民终2123号上诉人（原审原告）：王福生，男，1978年9月3日出生，香港特别行政区居民。委托代理人：李江海，广东强邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗松生，男，汉族，1962年9月13日出生，户籍住址：清远市清新区。被上诉人（原审被告）：清远市清新区清晖房地产开发有限公司，住所地：广东省清远市清新区太和镇明霞大道中60号山湖世纪售……