房屋买卖合同纠纷 （2021）内29民终87号

原、被告虽于2015年3月30日签订《商品房买卖合同》，但根据查明的事实，原被告当时签订《商品房买卖合同》并非因双方协商买卖房屋的意思表示而签订的书面合同，被告是按照第三人杨永军的要求与原告签订的合同。合同签订后，案外人张某与第三人杨永军曾于2017年7月27日还发生过350000元借款，原告主张所抵顶的3315000元也包括该350000元，即房屋买卖合同的签订时间在350000元借款发生之前，即便以房屋抵顶借款也应是第三人杨永军与原告或其父亲张某之间所为，而非原被告，当然也不排除原被告签订房屋买卖合同但实际是杨永军向案外人张某民间借贷的担保，也无法查明案外人张某与第三人杨永军在借款期满后双方协商将房屋抵顶借款本息的事实，即可能存在《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止情形，也可能存在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条情形。另案外人张某、黄某与原告签订的《抵账合同》明确约定“一、经双方本着公平、公正的原则，现将位于××旗、9号门面房，面积259.89平米，抵顶杨永军借黄某借款，本息合计壹佰玖拾捌元整（198.00万元）

原、被告虽于2015年3月30日签订《商品房买卖合同》，但根据查明的事实，原被告当时签订《商品房买卖合同》并非因双方协商买卖房屋的意思表示而签订的书面合同，被告是按照第三人杨永军的要求与原告签订的合同。合同签订后，案外人张某与第三人杨永军曾于2017年7月27日还发生过350000元借款，原告主张所抵顶的3315000元也包括该350000元，即房屋买卖合同的签订时间在350000元借款发生之前，即便以房屋抵顶借款也应是第三人杨永军与原告或其父亲张某之间所为，而非原被告，当然也不排除原被告签订房屋买卖合同但实际是杨永军向案外人张某民间借贷的担保，也无法查明案外人张某与第三人杨永军在借款期满后双

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院 民事判决书 （2021）内29民终87号 上诉人（原审原告）：张春阳，系内蒙古自治区阿拉善盟人社局公务员，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：崔月思，内蒙古睿华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：内蒙古名都房地产开发有限责任公司。 法定代表人：田雨林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李华昂，内蒙古凯创律师事务所律师。 被上诉人（原……