商品房委托代理销售合同纠纷 （2014）济中民一终字第256号

本案中，李义明要求刘东给付提成款67075.32元及利息。刘东虽于2004年2月6日委托李义明卖文翠花园4#楼一层门面房，但当时刘东系河南宏伟置业有限公司法定代表人，且河南宏伟置业有限公司于2004年2月23日给李义明出具委托手续，故刘东的行为应系职务行为，相应后果应由河南宏伟置业有限公司承担。故李义明的诉讼请求不能成立，该院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回李义明的诉讼请求。案件受理费1577元，由李义明负担。李义明上诉称：一、原审认定证据有误，原审法院对其与刘东签订的售房委托书中黑笔书写的内容未予认定是错误的。单从圆珠笔书写的售房委托书合同内容，不能得出房屋的面积单价，没有单价售房人也无从卖房，黑笔书写的内容“售房价3900元／㎡，如超过售价部分部分，双方各得50%，房款到账按比例兑现”与委托书上面圆珠笔书写的内容是一致的，应当对该部分内容予以认定。原审法院对陈选喜进行调查时，陈选喜编造了事实，李义明提供的其对陈选喜的录音资料可说明陈选喜编造了事实，原审法院未予认定李义明提供的录音资料错误。二、原审程序违法。原审庭审时仅有一名审判员审理，

本案中，李义明要求刘东给付提成款67075.32元及利息。刘东虽于2004年2月6日委托李义明卖文翠花园4#楼一层门面房，但当时刘东系河南宏伟置业有限公司法定代表人，且河南宏伟置业有限公司于2004年2月23日给李义明出具委托手续，故刘东的行为应系职务行为，相应后果应由河南宏伟置业有限公司承担。故李义明的诉讼请求不能成立，该院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回李义明的诉讼请求。案件受理费1577元，由李义明负担。李义明上诉称：一、原审认定证据有误，原审法院对其与刘东签订的售房委托书中黑笔书写的内容未予认定是错误的。单从圆珠笔书写的售房委托书合同内容，

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民一终字第256号上诉人（原审原告）李义明，男，1954年5月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）刘东，男，1972年9月13日出生，汉族。委托代理人李殿君，济源市天坛街道法律服务所法律工作者。上诉人李义明与被上诉人刘东商品房委托代理销售合同纠纷一案，李义明于2013年9月23日向济源市人民法院提起诉讼，请求刘东给付其房屋提成款67075.……