农村土地承包合同纠纷 （2019）鲁10民终2083号

小庄村委会与宏宇公司签订的土地承包合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行己方义务。宏宇公司后将该合同项下土地转租给冠宇路桥公司使用，亦应在合同约定的范围之内进行转租。冠宇路桥公司超出合同约定四至范围占用小庄村委会的土地，理应支付多占用土地的使用费用。对于冠宇路桥公司实际占用土地面积及年租金的数额，根据生效法律文书认定，冠宇路桥公司超出土地承包协议书中约定的四至范围以外的土地面积为42.7568亩，土地占用费每年每亩1100元。小庄村委会已获得截至2014年12月31日的土地占用费，现要求冠宇路桥公司自2015年1月1日起给付上述费用，并无不当，予以支持。小庄村委会要求冠宇路桥公司给付利息，并无依据，不予支持。涉案土地上仍有冠宇路桥公司栽种的树木，冠宇路桥公司未明确表示放弃对其权利，证实冠宇路桥公司仍占用涉案土地，现小庄村委会要求冠宇路桥公司腾退其侵占的42.7568亩土地，理由正当，予以支持。综上所述，小庄村委会诉讼请求中的合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条之规定，判决如下：一

小庄村委会与宏宇公司签订的土地承包合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行己方义务。宏宇公司后将该合同项下土地转租给冠宇路桥公司使用，亦应在合同约定的范围之内进行转租。冠宇路桥公司超出合同约定四至范围占用小庄村委会的土地，理应支付多占用土地的使用费用。对于冠宇路桥公司实际占用土地面积及年租金的数额，根据生效法律文书认定，冠宇路桥公司超出土地承包协议书中约定的四至范围以外的土地面积为42.7568亩，土地占用费每年每亩1100元。小庄村委会已获得截至2014年12月31日的土地占用费，现要求冠宇路桥公司自2015年1月1日起给付上述费用，并无不当，予以支持

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2083号上诉人（原审被告）：山东冠宇路桥建设工程有限公司，住所地威海市环翠区温泉镇疏港路小庄村路段西50米。法定代表人：孙洪玉，总经理。委托诉讼代理人：刘佳，山东正原律师事务所律师被上诉人（原审原告）：威海市环翠区温泉镇小庄村村民委员会。住所地：威海市环翠区温泉镇小庄村。负责人：江民政，主任。委托诉讼代理人：张璐，山东华田律师事务所……