物业服务合同纠纷 （2019）粤0112民初9199号
裁判要旨
案外人广州市万尚房地产有限公司与万科物业公司签订的《万科东荟花园（扩展）前期物业服务合同》、邹梦良与案外人广州市万尚房地产有限公司签订的《商品房预售合同》及附件均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 《万科东荟花园（扩展）前期物业服务合同》约定的合同期限虽然届满，但是涉案房屋所在小区业主委员会并未与其他物业服务企业签订新的物业服务合同，万科物业公司依然向邹梦良提供物业管理服务，《万科东荟花园（扩展）前期物业服务合同》对万科物业公司和邹梦良继续有效，邹梦良应当继续遵守《万科东荟花园（扩展）前期物业服务合同》和《商品房预售合同》中有关物业管理服务的约定，依约向万科物业公司缴纳物业服务费及相关费用。 关于物业服务费及违约金。 《万科东荟花园（扩展）前期物业服务合同》和《商品房预售合同》均约定业主应于每月15日前向物业
摘要
广州市万科物业服务有限公司与邹梦良物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初9199号原告：广州市万科物业服务有限公司，住所地广州市白云区太和镇大源村黄庄南路38号3楼东。 法定代表人：聂金伟，总经理。 委托诉讼代理人：梁火琼，广东合拓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋献，广东合拓律师事务所实习人员。 被告：邹梦良，男，1982年1月18日出生，汉族，住广州市海珠区。 原告广州市万科物业服务有限公司（……