物业服务合同纠纷 （2019）豫14民终907号

阳光物业作为周友海所在小区的物业服务单位，提供了物业管理服务，阳光物业履行了服务义务后有权向业主收取物业服务费，周友海应按前期物业服务合同的约定支付相关物业服务费。阳光物业的诉讼请求未违反前期物业服务合同约定和法律规定，故予以支持。对于周友海提出的拒付物业费的抗辩意见，与本案非同一法律关系，周友海可另行主张权利，其抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：周友海支付阳光物业物业费3197.6元，于判决生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的义务。本案受理费25元，由周友海负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：上诉人提交的照片反映的房屋质量问题与阳光物业无关，且照片均不能显示拍摄时间地点，不予采信。被上诉人阳光物业提交了催缴证

阳光物业作为周友海所在小区的物业服务单位，提供了物业管理服务，阳光物业履行了服务义务后有权向业主收取物业服务费，周友海应按前期物业服务合同的约定支付相关物业服务费。阳光物业的诉讼请求未违反前期物业服务合同约定和法律规定，故予以支持。对于周友海提出的拒付物业费的抗辩意见，与本案非同一法律关系，周友海可另行主张权利，其抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：周友海支付阳光物业物业费3197.6元，于判决生效后十日内履行

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终907号上诉人（原审被告）：周友海，男，1961年8月11日出生，汉族，住商丘市，现住商丘市。被上诉人（原审原告）：商丘市阳光物业管理有限公司，住所地：河南省商丘市牡丹花苑小区。统一社会信用代码：914114026767019230。负责人：庞道光，总经理。委托诉讼代理人：施文涛，河南华豫律师事务所律师。上诉人周友海因与被上诉人商丘市……