买卖合同纠纷 （2016）冀08民终2591号

原告居住兴隆县兴隆镇后地居宅316号二间平房时，该房屋属于财政直属公房，因此原告对该房屋不具所有权。原告未将该房屋的登记承租人“张贵成”变更为原告，同时原告不再居住该房屋，因此使其相关居住权益未能对外形成公示公信效力。原告将房屋交付给被告刘秉文的意思表示不明确，刘秉文实际居住并修缮争议房屋，持有登记在“张贵成”名下的本案争议房屋租约书，则对外形成了被告刘秉文对争议房屋具有居住权益的公示公信效力，原告从而在事实上丧失对该房屋承租权的控制，致使被告冯文和、孟宪海对原告居住本案争议房屋的事实，因刘秉文的未告知，而不能知情，属于法律意义上的“善意”，三被告间的协议系协议双方的真实意思表示，并且对相关后添建筑支付了对价，不违反法律强制性规定。兴隆县人民政府对现有住户有条件进行房改的意见，视为县政府对原始承租人转租的知情，因此三被告间的两份协议不具有恶意串通损害第三人利益及其他法定无效情形，原告要求确认被告刘秉文与被告冯文和间、被告冯文和与被告孟宪海间协议无效的诉讼请求，不予支持。被告孟宪海根据房改政策进行房改，取得了争议房屋的所有权，经过拆迁取得了相应拆迁置换权益，原告要求被告孟宪海返还置换财产

原告居住兴隆县兴隆镇后地居宅316号二间平房时，该房屋属于财政直属公房，因此原告对该房屋不具所有权。原告未将该房屋的登记承租人“张贵成”变更为原告，同时原告不再居住该房屋，因此使其相关居住权益未能对外形成公示公信效力。原告将房屋交付给被告刘秉文的意思表示不明确，刘秉文实际居住并修缮争议房屋，持有登记在“张贵成”名下的本案争议房屋租约书，则对外形成了被告刘秉文对争议房屋具有居住权益的公示公信效力，原告从而在事实上丧失对该房屋承租权的控制，致使被告冯文和、孟宪海对原告居住本案争议房屋的事实，因刘秉文的未告知，而不能知情，属于法律意义上的“善意”，三被告间的协议系协议双方的真实意思表示，并且对相关后

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终2591号上诉人（原审原告）刘玉枝。委托代理人杨文军。被上诉人（原审被告）刘秉文。被上诉人（原审被告）冯文和。被上诉人（原审被告）孟宪海。上诉人刘玉枝因买卖合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院（2016）冀0822民初345号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人刘玉枝及其委托代理人杨文军，被上诉人刘……