房屋租赁合同纠纷 （2019）内22民终893号

原告（反诉被告）常志红与被告（反诉原告）金明君签订房屋租赁合同，被告（反诉原告）金明君将乌兰浩特市红都现代城二期四号楼3号门市及地下室出租给原告（反诉被告）常志红，原告（反诉被告）常志红利用该房屋经营网吧及台球厅。因乌兰浩特市红都现代城二期四号楼3号门市及地下室未能取得消防验收，根据《中华人民共和国消防法》的规定，国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。根据以上规定，本案涉案房屋未经公安消防检查消防验收，应当停止使用，双方签订房屋租赁合同的合同目的已经无法实现，原告常志红请求解除双方签订的房屋租赁合同，符合法律规定，一审法院予以支持。原告诉请被告给付装修损失费380000元，经鉴定涉案房屋装修价格包含管理费、利润为583213元。鉴于鉴定报告结果中不包含折旧价格，且被告（反诉原告）金明君将未通过消防验收的房屋及地下

原告（反诉被告）常志红与被告（反诉原告）金明君签订房屋租赁合同，被告（反诉原告）金明君将乌兰浩特市红都现代城二期四号楼3号门市及地下室出租给原告（反诉被告）常志红，原告（反诉被告）常志红利用该房屋经营网吧及台球厅。因乌兰浩特市红都现代城二期四号楼3号门市及地下室未能取得消防验收，根据《中华人民共和国消防法》的规定，国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终893号上诉人（一审被告、反诉原告）：金明君，男，1985年10月20日出生，蒙古族，司机，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市红都现代城E座1单元1002，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市室，现住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：托雅，内蒙古奥斯律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：常志红，男，1979年7月13日出……