共有纠纷 （2014）榕民终字第1004号

本案讼争房屋的土地使用权系原、被告及其他共有人共有，基于双方的亲属关系，本案讼争房屋的土地使用权应为原、被告及其他共有人共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，对共有物的处分应经全体共同共有人的同意，而被告在未经原告同意的情况下，擅自将共有房屋部分拆除并违章重建，违反了上述法律规定，故原告主张停止侵害、拆除共有地上的建筑物，恢复原状，原审法院予以支持。至于原告对本案讼争房屋及土地使用权进行分割的主张，原审法院认为，在未经全体共有人同意的情况下，原、被告均不应擅自处分讼争房屋及土地使用权，需经全体共同共有人同意方可处分，故原告该主张原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第九十三条、第九十五条、第九十七条、第一百零三条之规定，判决：一、被告严斌应于本判决发生法律效力之日起一个月内对座落于福建省福清市江阴镇田头村田头自然村、国有土地使用证编号为融江阴国用（92）字第00307号的土木结构二层楼房一座及附属一间停止侵害、拆除其在共同共有使用的土地上所建的建筑物，并恢复原状。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案一审案件受理费100元，由被告严斌负担。一审宣判后

本案讼争房屋的土地使用权系原、被告及其他共有人共有，基于双方的亲属关系，本案讼争房屋的土地使用权应为原、被告及其他共有人共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，对共有物的处分应经全体共同共有人的同意，而被告在未经原告同意的情况下，擅自将共有房屋部分拆除并违章重建，违反了上述法律规定，故原告主张停止侵害、拆除共有地上的建筑物，恢复原状，原审法院予以支持。至于原告对本案讼争房屋及土地使用权进行分割的主张，原审法院认为，在未经全体共有人同意的情况下，原、被告均不应擅自处分讼争房屋及土地使用权，需经全体共同共有人同意方可处分，故原告该主张原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1004号上诉人（原审被告）严斌，男，1972年3月17日出生，汉族。委托代理人周锐，北京大成（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）严礼正，男，1946年5月11日出生，汉族。委托代理人张从建，福建创祥律师事务所律师。上诉人严斌因与被上诉人严礼正共有纠纷一案，不服福建省福清市人民法院（2012）融民初字第3022号民事判决，向本……