清算责任纠纷 （2019）京03民终14776号

万国房产公司与胡昊雪签订的《团购协议书》中，团购服务费及对应优惠标准部分约定了“鉴于甲方向乙方提供了实地看房，解答相关咨询，代为与开发商沟通、议价等团购服务，乙方决定购买‘该项目’意向房源。乙方通过甲方的团购服务，已获得以优惠价格购买‘该项目’意向房源的机会，因此乙方对甲方提供的团购服务满意认可，自愿向甲方支付团购服务费：4万元（实际交纳2.5万元）。”据此可见，虽然根据《团购协议书》的约定该笔款项的性质属于团购服务费，但团购服务费取决于万国房产公司是否提供了订立购房合同及购房时享受团购优惠的机会；从合同文本来看，胡昊雪是在认可万国房产公司提供了实体看房、解答咨询、代与开放商沟通的服务，又同时通过万国房产公司的团购服务享受相关优惠的情况下而自愿支付团购服务费。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案审理中，虽然双方当事人对于签订《团购协议书》的过程、万国房产公司实际提供团购服务的内容以及报酬的支付条件尚存争议，但根据上述团购协议的约定及当事人的陈述来看，合同当事人的关系更为符合居间

万国房产公司与胡昊雪签订的《团购协议书》中，团购服务费及对应优惠标准部分约定了“鉴于甲方向乙方提供了实地看房，解答相关咨询，代为与开发商沟通、议价等团购服务，乙方决定购买‘该项目’意向房源。乙方通过甲方的团购服务，已获得以优惠价格购买‘该项目’意向房源的机会，因此乙方对甲方提供的团购服务满意认可，自愿向甲方支付团购服务费：4万元（实际交纳2.5万元）。”据此可见，虽然根据《团购协议书》的约定该笔款项的性质属于团购服务费，但团购服务费取决于万国房产公司是否提供了订立购房合同及购房时享受团购优惠的机会；从合同文本来看，胡昊雪是在认可万国房产公司提供了实体看房、解答咨询、代与开放商沟通的服务，又同时

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终14776号上诉人(原审原告)：胡昊雪，男，1987年1月11日出生，北京市平谷区刘家店镇北店村居民，住北京市平谷区。被上诉人(原审被告)：栗艳军，男，1985年7月7日出生，河北省邯郸市魏县沙口集乡大屯村农民，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：栗玉超，男，1986年3月4日出生，河北省邯郸市魏县沙口集乡大屯村农民，住北京市平谷区。被上诉……