金融借款合同纠纷 （2018）苏05民终9014号
裁判要旨
贷款人建行昆山分行与借款人熊庆美、保证人紫金花公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定个人，双方所约定的权利义务清楚，故合同依法成立并生效，应受法律保护。贷款人按约履行了放贷义务，借款人则应当按照合同的约定还本付息。借款人未按约定归还借款本息，贷款人则依照约定有权宣布借款提前到期，要求借款人清偿债务并行使担保权利。故建行昆山分行要求熊庆美清偿借款本金2450163.60元，利息38461.66元、罚息2226.12元（利息、罚息暂计至2016年8月8日,之后的利息、罚息按双方约定标准计算至本息还清之日止），一审法院依法予以支持。熊庆美提出贷款本息已归还及保证金应予以扣除的抗辩，均未提供证据予以证明。房屋买卖合同关系与金融借贷关系系两个独立法律关系，熊庆美并不能以房屋买卖合同的解除来减免还贷义务的履行。借款合同约定贷款人为实现债权支付的律师费由借款人承担，故建行昆山分行要求赔偿律师费损失，一审法院予以支持。紫金花公司为熊庆美上述借款提供阶段性连带责任保证，且熊庆美未办妥房屋所有权证书和抵押登记手续，故保证人应承担相应的担保责任。保证人承担保
摘要
熊庆美与中国建设银行股份有限公司昆山分行、昆山市紫金花置业有限公司金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终9014号上诉人（原审被告）：熊庆美，女，1963年5月5日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：谭建华，江苏名仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路**。主要负责人：顾洪声，该分行行长。委托诉讼代理人：王斌，江苏闻贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……