建设工程施工合同纠纷 （2017）黑01民终7053号
裁判要旨
本案双方争议的焦点主要是国安公司是否具备原告主体资格，以及工程款给付数额和欠付工程款利息问题。首先，从国安公司与宝东公司双方提供的证据及当庭陈述来看，本案合同虽由自然人签订，但所签合同国安公司是认可的，可以认定辛宝成、常兴是代表国安公司与宝东公司签订的，故应由国安公司作为诉讼当事人并承担民事责任，且庭审中，宝东公司亦未提供充分有效的证据加以证实其诉辩主张。关于施工合同的效力问题，双方当事人签订的施工合同系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性或禁止性规定，国安公司具有建筑工程施工资质，应认定有效。故关于施工人未取得建筑施工企业资质，合同应属无效的抗辩理由缺乏事实和法律依据，不予支持。所以，辛宝成、常兴代表国安公司与宝东公司签订的施工合同符合法律规定，应予确认。其次，关于工程款给付数额和欠付工程款利息问题，第一，关于工程款给付数额问题，国安公司施工建设的工程已封顶，合同约定的30%已成就，且宝东公司已实际接收占有，并开始对外出售及办理动迁户回迁入住。根据《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，
摘要
桦南宝东房地产开发有限公司、佳木斯市国安建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7053号上诉人（原审被告）：桦南宝东房地产开发有限公司,住所地黑龙江省桦南县桦南镇奋斗街。法定代表人：韩宝忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄德志，黑龙江君德律师事务所律师。上诉人（原审原告）：佳木斯市国安建筑工程有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市前进区长安路西段。法定代表人：王春平，该公司总经理。委托诉讼代理人：李旭，男，196……