房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终6817号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。因双方在合同中未约定房屋成交总价款及交付房款的期限，原告亦未催要，且涉诉房屋现已更名过户至被告名下多年，故不构成法定解除合同的条件，因此原告提出要求解除合同、将涉诉房屋更名至原告名下的诉讼请求缺乏事实及法律依据，不予支持。关于被告提出原告系将涉诉房屋赠与给被告，且被告已将该房屋出卖给他人的答辩意见，因其提供的证据不足以证明其主张，故不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回原告刘淑芬的诉讼请求。案件受理费1,750元（已减半收取），由原告刘淑芬负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的证据和事实，本院认定如下：1.上诉人提供证人孙文（系上诉人女儿）证言一份，证明上诉人与被上诉人的房屋是买卖关系，上诉人当初把房子卖给被上诉人是为了赡养老人。被上诉人认为证人与上诉人之间系母女关系，该证人证言在真实性

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。因双方在合同中未约定房屋成交总价款及交付房款的期限，原告亦未催要，且涉诉房屋现已更名过户至被告名下多年，故不构成法定解除合同的条件，因此原告提出要求解除合同、将涉诉房屋更名至原告名下的诉讼请求缺乏事实及法律依据，不予支持。关于被告提出原告系将涉诉房屋赠与给被告，且被告已将该房屋出卖给他人的答辩意见，因其提供的证据不足以证明其主张，故不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6817号上诉人（原审原告）：刘淑芬，女，汉族，1939年4月23日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：肖亮，辽宁吉慧沈城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙苗苗，女，汉族，1983年2月5日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：国永生，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人刘淑芬因与被上诉人孙苗苗房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区……