农村土地承包合同纠纷 （2019）豫96民终1280号

草沟村委与薛景奎于2008年3月2日签订的《林坡地承包合同》有草沟村委加盖的公章，且经济源市大峪镇人民政府盖章鉴证，该合同依法成立并生效。《林坡地承包合同》履行期间，草沟村委于2014年12月22日又与国电公司签订合同，将《林坡地承包合同》约定的部分土地出租给国电公司，草沟村委该行为明显违反草沟村委与薛景奎之间的《林坡地承包合同》约定，依法应当承担违约责任。草沟村委与薛景奎之间的合同约定：“在合同履行期间，任何一方违反合同的约定，视为违约，违约方应按林坡地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失……”，因薛景奎未提供证据证明其实际总投资额及草沟村委违约给其造成的实际损失，草沟村委应按合同未到期承包金额的20%支付薛景奎违约金。本案中，草沟村委与薛景奎签订合同于2008年，草沟村委违约在2014年，薛景奎的剩余承包期限为24年，未到期承包金额为240000元，违约金为未到期承包金额的20%即48000元。另外草沟村委租给国电公司的土地为50亩，占薛景奎承包草沟村委土地的1/60，该部分土地的未到期承包金4000元草沟村委应当退回薛景

草沟村委与薛景奎于2008年3月2日签订的《林坡地承包合同》有草沟村委加盖的公章，且经济源市大峪镇人民政府盖章鉴证，该合同依法成立并生效。《林坡地承包合同》履行期间，草沟村委于2014年12月22日又与国电公司签订合同，将《林坡地承包合同》约定的部分土地出租给国电公司，草沟村委该行为明显违反草沟村委与薛景奎之间的《林坡地承包合同》约定，依法应当承担违约责任。草沟村委与薛景奎之间的合同约定：“在合同履行期间，任何一方违反合同的约定，视为违约，违约方应按林坡地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失……”，因薛景奎未提供证据证明其实际总投资额

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫96民终1280号上诉人（原审原告）：薛景奎，男，1960年2月28日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：姚云东，河南凌峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟大刚，河南凌峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：济源市大峪镇草沟村民委员会。住所地：济源市大峪镇草沟村。法定代表人：朱行斌，系该村村委会主任。委托诉讼代理人：李新忠，系该村村委委员。委托……