房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终10698号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，从张世恩出具的《购房诚意金》内容来看，该书面材料已具备了居间合同的构成要件，再结合孔德春支付定金152000元、文华阁分公司出具的的收据及当庭陈述分析，文华阁分公司与孔德春之间已形成居间合同关系，文华阁分公司应当履行合同义务，以促成孔德春购买合适房产的交易。文华阁分公司称其为了孔德春与开发商签订协议提供了居间服务，但孔德春对此并不认可；并且在本案的居间关系形成之前，孔德春已与开发商签订了《验资协议书》，具备了认筹资格；再者开发商也出具《情况说明》证明孔德春是通过公开摇号方式购买房屋。综上所述，文华阁分公司并未向孔德春提供居间服务，未履行合同义务，应向孔德春返还已收定金152000元。因文华阁分公司是辉映公司依法设立的分公司，故辉映公司对案涉债务依法承担责任。为此，孔德春要求文华阁分公司、辉映公司返还152000元，以及自2018年8月25日起至款清之日止、按照中国人民银行同期贷款利率支付利息的诉请，均符合法律规定，一审法院予以支持。由于张世恩、
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，从张世恩出具的《购房诚意金》内容来看，该书面材料已具备了居间合同的构成要件，再结合孔德春支付定金152000元、文华阁分公司出具的的收据及当庭陈述分析，文华阁分公司与孔德春之间已形成居间合同关系，文华阁分公司应当履行合同义务，以促成孔德春购买合适房产的交易。文华阁分公司称其为了孔德春与开发商签订协议提供了居间服务，但孔德春对此并不认可；并且在本案的居间关系形成之前，孔德春已与开发商签订了《验资协议书》，具备了认筹资格；再者开发商也出具《情况说明》证明孔
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终10698号 上诉人（原审被告）：安徽辉映房地产营销策划有限公司，住所地安徽省合肥市包河区西藏路1471号滨湖名邸沿街商业街1217商121上。 法定代表人：伍俊保，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：焦志富，安徽宸坤律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：安徽辉映房地产营销策划有限公司滨湖文华阁分公司，住所地安徽省合肥市包河……