房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终442号

宋桂芹、潘小宁、吴文喜、宋桂华一致确认案涉房屋原始买卖合同上签署的购房人是王岩，且宋桂芹和王岩在本院二审庭审中明确表示当时宋桂芹的真实意图就是替王岩购买房屋，因此应当认定宋桂芹非案涉房屋买卖合同的真实主体，宋桂芹与潘小宁补签的以宋桂芹为房屋买受人的合同欠缺真实性，宋桂芹非本案适格原告，其提起本案诉讼不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项所规定的起诉条件，依法应予驳回。一审法院（2011）吉农民初字第5688号民事调解书在未查清房屋买卖真实主体的情况下，确认宋桂芹与潘小宁补签的房屋买卖合同有效及房屋所有权归宋桂芹不当，依法应予撤销。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》三百三十条、第四百零七条之规定，裁定如下：一、维持吉林省农安县人民法院（2015）农民重字第26号民事判决第一项；二、撤销吉林省农安县人民法院（2015）农民重字第26号民事判决第二项；三、驳回上诉人宋桂芹的起诉。一、二审案件受理费共计1250.00元，退还上诉人宋桂芹。本裁定为终审裁定。审　判　长　　郭　智代理审判员　

宋桂芹、潘小宁、吴文喜、宋桂华一致确认案涉房屋原始买卖合同上签署的购房人是王岩，且宋桂芹和王岩在本院二审庭审中明确表示当时宋桂芹的真实意图就是替王岩购买房屋，因此应当认定宋桂芹非案涉房屋买卖合同的真实主体，宋桂芹与潘小宁补签的以宋桂芹为房屋买受人的合同欠缺真实性，宋桂芹非本案适格原告，其提起本案诉讼不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项所规定的起诉条件，依法应予驳回。一审法院（2011）吉农民初字第5688号民事调解书在未查清房屋买卖真实主体的情况下，确认宋桂芹与潘小宁补签的房屋买卖合同有效及房屋所有权归宋桂芹不当，依法应予撤销。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉01民终442号上诉人（原审原告）：宋桂芹，女，1954年8月15日出生，汉族，住农安县。委托代理人：王岩，男，1980年6月5日出生，汉族，系宋桂芹的儿子，住长春市绿园区。被上诉人（原审被告）：潘小宁，女，1973年8月28日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：张凤和，男，1974年4月18日出生，汉族。原审第三人：吴文喜，男，1970年5月……