房屋买卖合同纠纷 （2017）皖05民终297号

一、关于汪波要求确认涉案房屋所有权的主张。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案系基于合同纠纷的给付之诉，汪波主张确认所有权，不予支持。二、关于汪波要求花山房地产公司配合其办理涉案房屋过户手续的主张。涉案房层系本市花山区银杏大道717号10栋房屋的一部分，而本市花山区银杏大道717号10栋房屋是作为整体物权进行登记的，涉案房屋并不能作为具有独立物权的单套住宅对外转让，汪波要求花山房地产公司协助办理过户手续存在履行障碍，对该诉讼主张不予支持。判决：驳回原告汪波的诉讼请求；案件受理费减半收取40元，由原告汪波负担。二审中，双方当事人未提供新证据。本院认定事实如下：2008年10月31日，汪波、花山房地产公司签订《产品展示房购销协议书》，约定花山房地产公司将位于花山区银杏大道717号10栋10栋10－11#、13-16#房屋出售给汪波，并约定在办理产权证时签订正式合同报房产部门备案。合同签订后，汪波按照合同约定向花山房地产公司支付了相应价款，花山房地产公司依约将房屋交付给汪波并出具了收据。另，位于马鞍山市花山区银杏大道717号10

一、关于汪波要求确认涉案房屋所有权的主张。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案系基于合同纠纷的给付之诉，汪波主张确认所有权，不予支持。二、关于汪波要求花山房地产公司配合其办理涉案房屋过户手续的主张。涉案房层系本市花山区银杏大道717号10栋房屋的一部分，而本市花山区银杏大道717号10栋房屋是作为整体物权进行登记的，涉案房屋并不能作为具有独立物权的单套住宅对外转让，汪波要求花山房地产公司协助办理过户手续存在履行障碍，对该诉讼主张不予支持。判决：驳回原告汪波的诉讼请求；案件受理费减半收取40元，由原告汪波负担。二审中，双方当事人未提

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终297号上诉人（原审原告）：汪波，男，1978年8月22日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：王少平，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：张书凯，安徽华冶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鞍山市花山房地产开发有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市花山区湖北东路477号。法定代表人：尹长潮，该公司总经理。上诉人汪波……