商品房预约合同纠纷 （2018）云0114民初4017号
裁判要旨
原告提交的证据四以及庭后补充提交的证据，因被告不予认可，且与本案无关，本院不予采信。 被告提交的房款银行存根与收条，虽原告不予认可，但是该组证据与本案关联，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年11月1日，原告刘君祥（乙方）与云南金蔷薇房地产开发有限公司（甲方）签订“星域上城”定向开发框架购房协议，约定乙方向甲方认购定向开发的住宅为叁套，乙方应按照甲方指定账户按时交纳房屋前期开发定金为每套100000元整，甲方在取得本项目《商品房预售许可证》后并及时书面通知乙方在10日内，甲方协助乙方转让签订《商品房购销合同》；甲方作为给乙方所交定向开发定金的效益回报：一是甲方退回现行认购定金100000元/套，而是先行认购价与开盘价的差额款。 甲方如果到2011年5月31日前不能开盘或者不能在2012年5月31日前交房，乙方可以要求甲方退还乙方所缴纳的定向开发定金外，同时赔付所交定金利息的四倍作为赔偿。 2010年10月30日原告通过中国农业银行股份有限公司昆明跑马山支行向户名为裴作斌的账户汇款300000元，2010年11月1日，被告出具了收到刘君祥开发前期
摘要
刘君祥与云南金蔷薇房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0114民初4017号原告：刘君祥，男，1965年4月10日生，土家族，重庆市石柱县人。 被告：云南金蔷薇房地产开发有限公司。 法定代表人：裴作斌，系公司董事长。 委托诉讼代理人：黄本祥，云南康滇律师事务所律师。 特别授权代理。 原告刘君祥与被告云南金蔷薇房地产开发有限公司（以下简称金蔷薇公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2018年10月15日……