房屋买卖合同纠纷 （2017）苏08民终1930号

第三人刘培俊与胡勤龙、胡勤龙与严登才、严登才与马雪章签订的三份《房屋转让协议书》，系各方自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案房屋经多次买卖，均未办理过户登记手续，协议中均约定出让人负有履行过户协助义务，第三人刘培俊、朱俊丽系涉案房屋的初始登记人，根据协议的约定及交易目的，严登才、第三人应当协助马雪章办理涉案房屋的过户手续，马雪章的该项诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。马雪章未能提供证据证明严登才存在不予协助办理房屋过户登记手续的违约行为，严登才亦当庭表示同意协助，马雪章主张违约金10000元的诉讼请求无事实依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、严登才、第三人刘培俊、朱俊丽于一审判决发生法律效力之日起十日内协助马雪章办理淮安市洪泽区惠民家园6幢404室房屋（房产证号：洪房字第××号）登记至马雪章名下。二、驳回马雪章的其他诉讼请求。案件受理费130元，减半收取65元，由严登才负担，于一审判决发生法律效力之日起十日内向一审法院交纳。经审理查明，原审认定事实无误，本院予以确认。本案争议

第三人刘培俊与胡勤龙、胡勤龙与严登才、严登才与马雪章签订的三份《房屋转让协议书》，系各方自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案房屋经多次买卖，均未办理过户登记手续，协议中均约定出让人负有履行过户协助义务，第三人刘培俊、朱俊丽系涉案房屋的初始登记人，根据协议的约定及交易目的，严登才、第三人应当协助马雪章办理涉案房屋的过户手续，马雪章的该项诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。马雪章未能提供证据证明严登才存在不予协助办理房屋过户登记手续的违约行为，严登才亦当庭表示同意协助，马雪章主张违约金10000元的诉讼请求无事实依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终1930号上诉人（原审第三人）：刘培俊。上诉人（原审第三人）：朱云丽。共同委托诉讼代理人：刘宝良，江苏泽之源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马雪章。委托诉讼代理人：严向龙，淮安市洪泽区东双沟法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：严登才。委托诉讼代理人：褚国平，淮安市洪泽区共和法律服务所法律工作者。上诉人刘培俊、朱云丽因与被……