商品房销售合同纠纷 （2019）鲁01民终8913号

龙鼎置业公司与王洪刚2018年1月4日签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法作为有效证据予以采纳。王洪刚未依约支付房款，根据商品房买卖合同逾期超过180天的，出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》，王洪刚至今未交纳剩余房款，龙鼎置业公司主张解除合同合法有据，一审法院予以支持。龙鼎置业公司主张依据商品房买卖合同，买受人逾期180天仍未按约定全额支付的，出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》，买受人按已付款的50%向出卖人支付违约金，本案中王洪刚共支付房款674869元，违约金应为337434.5元，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除济南东进龙鼎置业有限公司与王洪刚2018年1月4日签订的商品房买卖合同。二、王洪刚于判决生效之日起十日内向济南东进龙鼎置业有限公司支付违约金337434.5元。案件受理费6360元，减半收取计3180元，由王洪刚负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，龙鼎置业公司、

龙鼎置业公司与王洪刚2018年1月4日签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法作为有效证据予以采纳。王洪刚未依约支付房款，根据商品房买卖合同逾期超过180天的，出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》，王洪刚至今未交纳剩余房款，龙鼎置业公司主张解除合同合法有据，一审法院予以支持。龙鼎置业公司主张依据商品房买卖合同，买受人逾期180天仍未按约定全额支付的，出卖人有权单方解除《商品房买卖合同》，买受人按已付款的50%向出卖人支付违约金，本案中王洪刚共支付房款674869元，违约金应为337434.5元，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终8913号上诉人（原审被告）：王洪刚，男，1981年9月26日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：邵亮，山东舜翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南东进龙鼎置业有限公司，住济南市。法定代表人：孙友竹，董事长。委托诉讼代理人：张政敏，女，该公司职工。上诉人王洪刚因与被上诉人济南东进龙鼎置业有限公司（以下简称龙鼎置业公司）商品房销……