共有纠纷 （2021）鲁01民终258号

根据《拆迁协议》以及拆迁人员公示表，喻德华、王文兰和王文兰属于拆迁安置补偿人员，理应根据拆迁协议约定享有相应权益。虽然喻德华、王文兰曾与喻亮和喻强签订过协议书，但是喻亮和喻强并未按照约定支付履行协议书内容，现喻德华、王文兰也不再同意协议约定内容，故该协议书应该视为解除。根据拆迁协议中的补偿规则，喻德华、王文兰应该享有共计94m2的房屋面积，两人应享有的安置费共计32400元(600元/人×27个月×2)。现因喻亮实际享有喻德华、王文兰应得份额的房屋，故喻德华、王文兰对喻亮所分得的其中一套141m2的房产享有其中94m2的所有权。另，喻亮实际领取了应属于喻德华、王文兰的安置费。故应由喻亮返还喻德华、王文兰应得房屋面积及安置费。喻德华、王文兰要求喻亮按照货币补偿标准支付喻德华、王文兰相应应分得价款，喻亮对此不予认可。喻亮和喻德华、王文兰均不同意对所涉房屋现在实际价值进行鉴定，对此一审法院认为，喻亮作为户主签订拆迁协议，并选择房屋补偿，协议中并未体现出该选择有喻德华、王文兰的自主意愿，且作为两种拆迁补偿方案，应该可以认定两种方案具有相对公平性。故对于喻德华、王文兰要求喻亮按照货币补偿计算方式

根据《拆迁协议》以及拆迁人员公示表，喻德华、王文兰和王文兰属于拆迁安置补偿人员，理应根据拆迁协议约定享有相应权益。虽然喻德华、王文兰曾与喻亮和喻强签订过协议书，但是喻亮和喻强并未按照约定支付履行协议书内容，现喻德华、王文兰也不再同意协议约定内容，故该协议书应该视为解除。根据拆迁协议中的补偿规则，喻德华、王文兰应该享有共计94m2的房屋面积，两人应享有的安置费共计32400元(600元/人×27个月×2)。现因喻亮实际享有喻德华、王文兰应得份额的房屋，故喻德华、王文兰对喻亮所分得的其中一套141m2的房产享有其中94m2的所有权。另，喻亮实际领取了应属于喻德华、王文兰的安置费。故应由喻亮返还喻德

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终258号上诉人（原审被告）：喻亮，男，汉族，1972年4月28日出生，住济南市。委托诉讼代理人：龚涛，济南长清天恒法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：喻德华，男，汉族，1945年10月27日出生，现住济南市。被上诉人（原审原告）：王文兰，女，汉族，1946年5月22日出生，现住济南市。委托诉讼代理人：刘丽，济南长清长安法律服务……