行政裁决 （2021）京03行终235号

顺义区住建委作为辖区房屋拆迁管理部门，有权对其辖区内未达成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷进行裁决。《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》第二十二条规定，集体土地房屋拆迁裁决程序，参照市国土房管局2002年12月9日印发的《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》（京国土房管拆〔2002〕1116号）执行。本案中，顺义区住建委受理京东置业公司的拆迁纠纷裁决申请后，参照《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》，向京东置业公司、刘秀英送达相关法律文书，组织调解及裁决询问，听取京东置业公司及刘秀英的意见，审核京东置业公司及刘秀英提交的证据，结合涉案项目拆迁实施方案的规定以及刘秀英一户评估报告及实际情况，作出被诉裁决书，认定事实清楚，程序合法。刘秀英主张其宅基地除《集体土地建设用地使用证》记载之外还有部分老宅遗留土地121.17平方米，其在该部分土地上新建房屋59.73平方米，被诉裁决书对其宅基地面积及房屋面积认定错误，但刘秀英的《集体土地建设用地使用证》明确记载了其宅基地四至及面积，专业机构出具的拆迁测绘成果对照上述使用证对刘秀英的建筑面积进行了测量，刘秀英提交的证据不能证明其该项主张。刘秀英主张评估报

顺义区住建委作为辖区房屋拆迁管理部门，有权对其辖区内未达成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷进行裁决。《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》第二十二条规定，集体土地房屋拆迁裁决程序，参照市国土房管局2002年12月9日印发的《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》（京国土房管拆〔2002〕1116号）执行。本案中，顺义区住建委受理京东置业公司的拆迁纠纷裁决申请后，参照《北京市城市房屋拆迁裁决程序规定》，向京东置业公司、刘秀英送达相关法律文书，组织调解及裁决询问，听取京东置业公司及刘秀英的意见，审核京东置业公司及刘秀英提交的证据，结合涉案项目拆迁实施方案的规定以及刘秀英一户评估报告及实际情况，作出被诉

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京03行终235号上诉人（一审第三人）刘秀英，女，1954年6月11日出生，住北京市顺义区。委托代理人闫会东，北京在明律师事务所律师。委托代理人殷浩，北京在明律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）北京市顺义区住房和城乡建设委员会，住所地北京市顺义区府前东街甲25号。法定代表人张春和，主任。委托代理人曲平，男，北京市顺义区住房和城乡建设委员会工作……