房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终2434号

邱巧云与刘晓东、钟莉娟的房屋买卖合同合法有效，钟莉娟、刘晓东已向邱巧云交付了房屋，邱巧云已实际占有房屋，买卖合同已实际履行，邱巧云对湖宾佳园1栋1单元1304房享有权益，在该房屋办理房屋所有权证的条件成就时，钟莉娟、刘晓东应协助邱巧云办理好房屋产权登记及变更手续。刘晓东、钟莉娟提出其与邱巧云以签订《房屋买卖合同》作为借款保证的抗辩意见无证据佐证，一审法院不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，遂判决：一、确认邱巧云与钟莉娟、刘晓东于2014年1月10日签定的《二手房买卖合同》合法有效；二、位于长沙市××营盘东路××单元××房屋权益由邱巧云享有，钟莉娟、刘晓东协助邱巧云办理好房屋过户手续；三、驳回刘建明要求对长沙市××营盘东路××单元××房屋享有权益的请求。本案一审案件受理费19200元，由钟莉娟、刘晓东共同负担。本院二审诉讼期间，何晓玲、刘斌向本院提交以下证据：钟莉娟出具的收条。拟证明刘建明支付了购房款，双方就购房系真实意思表示。邱可灿、刘某1向本院提交以下证据：银行转

邱巧云与刘晓东、钟莉娟的房屋买卖合同合法有效，钟莉娟、刘晓东已向邱巧云交付了房屋，邱巧云已实际占有房屋，买卖合同已实际履行，邱巧云对湖宾佳园1栋1单元1304房享有权益，在该房屋办理房屋所有权证的条件成就时，钟莉娟、刘晓东应协助邱巧云办理好房屋产权登记及变更手续。刘晓东、钟莉娟提出其与邱巧云以签订《房屋买卖合同》作为借款保证的抗辩意见无证据佐证，一审法院不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，遂判决：一、确认邱巧云与钟莉娟、刘晓东于2014年1月10日签定的《二手房买卖合同》合

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终2434号上诉人（原审第三人）：何晓玲，女，1959年1月6日出生，汉族，系刘建明之妻，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：刘研，湖南联合创业律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓晶晶，湖南联合创业律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人）：刘斌，男，1983年2月21日出生，汉族，系刘建明之子，住长沙市。委托诉讼代理人：刘研，湖南联合创业律师……