房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终10833号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。虽然上诉人陆财根曾向有关法院表示终止对上诉人朱振平的相关系争房屋售房委托，有关法院亦将上述终止售房委托事宜转告了朱振平，但是原审法院基于两位上诉人之间经公证的委托代理关系未过有效期限，足以产生使相对方相信朱振平有相关代理权的后果，被上诉人张寅彬并不知晓两上诉人之间的代理关系终止，故上述终止委托的意思表示对张寅彬不发生效力的认定，符合客观事实。原审法院关于被上诉人张寅彬基于对系争房屋权利登记和售房公证委托书的信赖，签订该房屋买卖合同并无过失的认定，本院予以认同。因此，原审法院根据查明的相关事实，根据相关鉴定结论，按照法定程序进行审理后，对上诉人陆财根和朱振平就本案系争房屋买卖过程中的责任，分别予以认定、处理，于法有据，本院应予支持。至于两位上诉人分别向被上诉人承担了相应责任后，如何进一步处理，应由两上诉人自行解决，与被上诉人无关，故两上诉人的上诉请求，均缺乏足够的事实和法律依据，本院难以支持。由于两上诉人在本案发生纠纷前，就系争房屋已多次涉讼，应明知相关的诉讼风险和法律后果，故对于其二人要求减免诉讼费用的申

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。虽然上诉人陆财根曾向有关法院表示终止对上诉人朱振平的相关系争房屋售房委托，有关法院亦将上述终止售房委托事宜转告了朱振平，但是原审法院基于两位上诉人之间经公证的委托代理关系未过有效期限，足以产生使相对方相信朱振平有相关代理权的后果，被上诉人张寅彬并不知晓两上诉人之间的代理关系终止，故上述终止委托的意思表示对张寅彬不发生效力的认定，符合客观事实。原审法院关于被上诉人张寅彬基于对系争房屋权利登记和售房公证委托书的信赖，签订该房屋买卖合同并无过失的认定，本院予以认同。因此，原审法院根据查明的相关事实，根据相关鉴定结论，按

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10833号上诉人(原审被告)：陆财根，男，1962年2月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：陆燕莉，女，1970年2月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨以生，上海市锦天城律师事务所律师。上诉人(原审被告)：朱振平，男，1956年11月4日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：张寅彬，男，1986年12月2日出生，汉族，住……