房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终5381号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同和补充协议均系沈阳天空之城商业管理有限公司和孙悦斌的真实意思表示，不违反法律规定，故对其法律效力予以确认。沈阳天空之城商业管理有限公司与孙悦斌签订合同后，应按照合同约定行使权利和履行义务。关于沈阳天空之城商业管理有限公司主张的欠缴2019年4月份和5月份租金问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告提供的证据不能证明沈阳天空之城商业管理有限公司、被告就2019年4、5月份租金免除达成一致的事实，只能证明沈阳天空之城商业管理有限公司、被告因装修影响搁置了4、5月份租金的处理，从被告提供的证据看，装修确实影响了经营，故可对被告应交纳的租金数额适当予以减免，被告应给付沈阳天空之城商业管理有限公司租金13541元。关于沈阳天空之城商业

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同和补充协议均系沈阳天空之城商业管理有限公司和孙悦斌的真实意思表示，不违反法律规定，故对其法律效力予以确认。沈阳天空之城商业管理有限公司与孙悦斌签订合同后，应按照合同约定行使权利和履行义务。关于沈阳天空之城商业管理有限公司主张的欠缴2019年4月份和5月份租金问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在判决前，当事人未能提供证据或者证据不足

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5381号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳天空之城商业管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区建设中路52号。法定代表人：董峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴迪，男，沈阳天空之城商业管理有限公司员工。委托诉讼代理人：阎佳怡，女，沈阳天空之城商业管理有限公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳市铁西区天空之城爆米花儿童理发店，……