房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终4735号
裁判要旨
曹玉芳与龚新昌签订的《上海市房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应按约履行。现曹玉芳已基本按约履行了支付房款的义务，尾款190,000元亦已于2018年2月26日支付完毕，龚新昌亦已将系争房屋交付予曹玉芳，且系争房屋现已具备过户条件，故曹玉芳要求龚新昌协助办理产权过户手续的诉讼请求，法院予以支持。关于逾期过户违约金问题，因双方在合同中并未明确约定具体过户时间，且曹玉芳在支付房款过程中亦略有迟延支付的情形(该迟延情形并不影响过户)，故对曹玉芳要求龚新昌支付逾期过户违约金的诉讼请求，法院不予支持。庭审中，曹玉芳表示愿意就剩余房款及少付的房屋维修基金、物业费等费用在本案中一并处理，法院予以认同。一审法院据此判决：一、龚新昌应于判决生效之日起十日内配合曹玉芳办理位于上海市嘉定区城固路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权过户手续，将该房屋过户至曹玉芳名下；二、曹玉芳应于判决生效之日起十日内向龚新昌支付剩余房款190,000元及剩余房屋维修基金、物业费等费用151.03元(已支付至法院)；三、曹玉芳的其余诉讼请求，不予支持。二审中，当事人没有
摘要
龚新昌与曹玉芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4735号上诉人(原审被告)：龚新昌，男，1967年12月30日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：冷鲁平，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：曹玉芳，女，1962年7月6日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：龚冬兰，上海久光律师事务所律师。上诉人龚新昌因与被上诉人曹玉……