（2018）鲁09执复54号

建设部《城市商品房预售管理办法》第二条规定：“本办法所称商品预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金和房价款的行为。”第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”本案中，依据宁阳县建设局与宁阳宏润公司签订的《开发合同书》，约定由宁阳宏润公司投资开发建设宁阳县河滨公园西侧土地，兴建商住区。宁阳县建设局负责将土地开发建设权有偿转让给宁阳宏润公司，由宁阳宏润公司投资兴建商住房及回迁安置房；宁阳县建设局发给宁阳宏润公司《商品房预售许可证》。该合同证明宁阳宏润公司投资建设的部分楼房名义为回迁安置楼房，实际是商品预售房；依据泰房预售证第2010-001号《商品房预（销）售许可证》，证明该回迁安置房系预售商品房。依据宁阳住建局诉被告宁阳宏润公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件的事实及宁阳县法院作出的民事调解书，证明宁阳住建局对宁阳宏润公司承建的回迁安置房住宅259套享有要求宁阳宏润公司交付的权利。依据宁阳县城乡规划管理局《关于秀水佳苑规划情况的说明》、宁阳县法院作出的民事调解书、执行过程中宁

宁阳县住房和城乡建设局、李若君民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

山东省泰安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁09执复54号复议申请人（异议人、第三人）：宁阳县住房和城乡建设局，住所地山东省宁阳县城金阳大街。法定代表人：枊齐鲁，该局局长。委托诉讼代理人：赵芳泉，山东纵观律师事务所律师。复议申请人（申请执行人）：李若君，女，1978年7月21日出生，汉族，住山东省泰安市泰山区。委托诉讼代理人：和法章，泰安泰山岱庙法律服务所法律工作者。被执行人：肖传运，……