相邻关系纠纷 （2019）桂13民终1166号

我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家对农民居住权的基本保障是通过农民造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地。农民住房产权的合法成立，除必须有经批准的宅基地使用权外，还涉及具体的按户按人口批给不同的宅基地使用面积和房屋建筑面积。本案原、被告在没有取得有关部门的审批下，将原土坯旧房屋拆除，在原址另建砖混楼房的行为违反有关法律法规的规定，原、被告新建的楼房可以使用的宅基地四至界限和面积等，在未得到有关部门的确定前，一审法院无法认定。原告房屋的西南面外墙体，即T2-T3-T4段墙体，与被告小平房屋T5-T6-T7段墙体的间距是多少、应否留出通道？应由人民政府依法进行确认。原告依据原来的宗（户）地图确认其旧房屋的四至界限和使用面积来主张现新建房屋的四至界限和使用面积范围，不符合法律法规的有关规定，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：驳回原告李孙年的诉讼请求。 本院二审期间，当事人均未提交新证据

我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家对农民居住权的基本保障是通过农民造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地。农民住房产权的合法成立，除必须有经批准的宅基地使用权外，还涉及具体的按户按人口批给不同的宅基地使用面积和房屋建筑面积。本案原、被告在没有取得有关部门的审批下，将原土坯旧房屋拆除，在原址另建砖混楼房的行为违反有关法律法规的规定，原、被告新建的楼房可以使用的宅基地四至界限和面积等，在未得到有关部门的确定前，一审法院无法认定。原告房屋的西南面外墙体，即T2-T3-T4段墙体，与被告小平房屋T5-T6-T7段墙体的间距是

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1166号 上诉人（一审原告）：李孙年，男，1951年11月15日出生，壮族，住广西金秀瑶族自治县。 被上诉人（一审被告）：罗才昌，男，1963年5月29日出生，壮族，住广西金秀瑶族自治县。 上诉人李孙年因与被上诉人罗才昌相邻关系纠纷一案，不服广西壮族自治区金秀瑶族自治县人民法院（2019）桂1324民初498号民事判决，……